2022年最熱高端盤天壇府·九闕成首個“國脈典藏豪宅樣本”
國脈源址，首都中軸線上唯一百萬方大盤，彰顯大國風范
集中國人居哲學之大成者，非北京內環(huán)莫屬，作為全中國最特殊的城市，北京的高端人群，對“豪宅”有著更為嚴苛的要求。
7.8公里北京中軸線，是中國帝王數千年藍圖的繪就，是860年京畿風華所在，是當之無愧的國脈，是古今多少塔尖人士的夢想居住地。時代奔涌向前，北京中軸線也早已超越時代局限，向北外延，串聯起故宮、天壇、國家大劇院、鳥巢、水立方等地標性建筑，但是讓北京人念念不忘的還是北京內城，還是皇城根下的老情懷。
老北京人眷戀這里，新北京人憧憬這里，這里代表的不僅僅是身份與地位，更是對高端人居的無限向往。 貴者居中，天壇府，作為「國脈典藏豪宅樣本」，不僅承載著皇城內塔尖人士的至高人居夢想，更是首都核心區(qū)國家窗口地區(qū)的人居形象代表，讓世界認識中國，讓世界看見東方人居美學的超級IP！
“非權屬價值”成為豪宅標準討論的新方向
陳志和董少宇老師在活動中的沙龍環(huán)節(jié)提到了一個全新的住宅價值維度，他們將住宅的價值分為了“權屬價值”和“非權屬價值”，像戶型、園林、社區(qū)內部的價值被其稱為“權屬價值”。而社區(qū)周邊的重要人文歷史建筑、自然景觀資源等，被其稱為“非權屬價值”。他們認為在高端住宅的價值體系中“非權屬價值”的重要性逐步的顯現，天壇府最大的特點是擁有了非權屬價值的內涵，也就是它毗鄰天壇公園。無論從生活空間還是街區(qū)空間，都成為天壇府的一個組成部分。
愛德華·摩根·福斯特曾經說，“透過窗戶能看見什么，決定房子的價值。”像天壇府這樣，可以看到祈年殿，步行10分鐘就可以抵達，雖然說是全人類共有的世界文化遺產。但是，這種毗鄰關系，使得你可以使用它，你可以去享有它。甚至你的居所，你的家就有天壇這樣的標簽，這是你和其他產品不一樣的地方。從這個角度上來說，天壇對于居住在天壇府的居民的價值是獨有的，可以被認定為就是一種權屬性的?？吹靡婏L景的房間永遠都是受人追捧的，看得見天壇祈年殿的房子，價值不言而喻。
天壇府與天壇之間的“相互烘托”讓居民居住在此可以領略到的是國脈千年的文化傳承與國際文化交流的國際視野。同時，天壇公園內的萬畝松濤會提高周邊空氣中的負氧離子，具備天然健身氧吧功能。
國風居所，豪宅要素全滿足，重塑高凈值人群豪宅格局
多年來，關于豪宅，市場上并沒有統一的標準，為此，高品質住宅測評中心用了兩年的時間，對北京市場豪宅項目進行不斷走訪測評，對居住標準進行深切的研究，歸納并制定出當代《豪宅標準六要素》:
豪宅標準要素1:項目地段的稀缺性。位于城市核心居住區(qū)，擁有不可復制的絕佳地段，具有便捷出行條件，擁有絕佳的規(guī)劃區(qū)位。
豪宅標準要素2:生活的便捷性。項目板塊內擁有豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)、城市綠化等配套資源，且配套的規(guī)格高品質佳，形成高水平配套集群。
豪宅標準要素3:居住的舒適性。項目的戶型空間尺度足夠大，功能分區(qū)合理，能夠滿足全年齡家庭空間設計需要。
豪宅標準要素4:品質與美學。項目的建筑設計、園林設計、室內設計符合當代審美，兼具功能使用與美觀度。
豪宅標準要素5:開發(fā)商的品牌。開發(fā)商為品牌房企，企業(yè)資金實力雄厚，有豪宅項目的開發(fā)能力和開發(fā)經驗。
豪宅標準要素6:市場認可和口碑。項目具有良好的市場成交業(yè)績，產品獲得客戶高度認可。
對于高端住宅來說，滿足《豪宅標準六要素》其中一二的樓盤已是難得，而天壇府·九闕，以稀缺的外部資源與優(yōu)質的內在基因，甚至超越了《豪宅標準六要素》的標準，成為不可多得的“國脈典藏豪宅樣本”:
1、不可復制的絕佳地段，擁有權屬性或非權屬性的獨特城市地貌、環(huán)境，天壇府周邊名勝古跡眾多，北京市發(fā)改委曾下達文件，二環(huán)內原則上不再新批成片商品住宅土地，天壇府所占有城市獨特資源和人文資源，具有精神層面?zhèn)鞒邢∪辟Y源，是不可復制的、獨一無二的，天壇府，可以作為家族傳承的資產，像文物一樣，極具有典藏價值。
2、天壇府占據北京內城、天壇公園南門800米的絕版地段，世界級的稀缺資源盡集在此，交通通達性非常好，生活配套的級別也比較豐盛，臨近多家三甲醫(yī)院、多所重點中小學、多個知名商圈，更有4000畝天壇公園的綠意天地隨意可享。
3、對于居住的舒適性，“天壇府·九闕”滿足兩個重要指標，即建筑密度與人口密度，由于北京屬于暖溫帶半濕潤半干旱季風氣候，冬冷夏熱，因此在建筑密度上，整體規(guī)劃為7-10層低密府院，可以保證建筑之間的通風與舒適;在室內空間上，設計了建筑面積約150-280㎡超大戶型空間，在空間規(guī)劃上以人為本，滿足家庭所有成員的宜居需求，盡可能讓每個人享受更大的空間，尤其是滿足了疫情期間的防疫要求。
4、滿足當代審美準則，特邀國際著名建筑、室內及產品設計師梁志天先生，園林設計大師李寶章先生，建筑設計大師崔偉先生和室內設計師李曉迅女士等數位國內外設計大師，深研土地文脈，以十幾年精工匠心，打造百萬方新中式府邸，敬呈當代望族寫意東方的城市生活。汲取天壇皇乾殿和故宮太和殿的元素的建筑美學和以《乾隆南巡圖》為藍本打造的三卷九境傳世名園的園林美學。
5、天壇府的開發(fā)者——北京城建，近40載國匠修為，被譽為“國匠之師”，建造了國家體育場(鳥巢)、國家體育館、國家速滑館、國家大劇院、國家博物館、北京大興國際機場等40余座國家地標建筑。尤其是當下的市場條件下，作為具有豪宅開發(fā)經驗與能力的國企，北京城建擁有雄厚的資金實力，確保施工品質，讓消費者的權益得以保障。
6、對于豪宅的認可，是通過消費者的口口相傳、業(yè)內人士的認可、人際間的傳播形成的，銷量證明一切。天壇府，即使單價高達10萬+，2021年8月開盤后實現8個月130億的銷售額，迄今為止，“天壇府”已取得4個月度銷冠、11個周度銷冠、北京2022年上半年純商品住宅銷冠的好成績，成交客戶來自朋友介紹的占比高達52%，市場有口皆碑。
在北京東城，天壇公園旁，推開窗，可以看見百年的風光，可以看見時代的風景，可以看見城市的未來，「國脈典藏豪宅樣本」——天壇府·九闕，既是領潮高品質人居的時代著作，又是世界高凈值人群的精神歸屬地。天壇府，居北京國脈之上，以國匠之建筑精神，彰顯國風之姿，用實力圈粉，成為2022年上半年熱銷高端盤。
“天壇府·九闕” 四期建筑面積約150-280㎡闊景央座開盤在即，敬請期待！
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